多宝彩票平台怎么样: 人民大学报告:中国居民财富被掏空,中产和中下收入阶层被套牢

楼主:布偶2019 时间:2019-02-26 18:00:11 点击:21950 回复:279
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  【导语】中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有限公司联合发布《中国宏观经济分析与预测(2018-2019)》报告,报告认为目前居民财富基本上被房地产掏空,广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。

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楼主布偶2019 时间:2019-02-26 18:01:46
  201 8年11 月25日 07:53:14
  中国证券报作者:赵白执南

  原标题: 报告: 居民财富基本被房地产掏空! 不
  是不想买买买,只因我要还房贷
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楼主布偶2019 时间:2019-02-26 18:02:56
  有句话说,钱不是万能的,但没有钱是万万不能的。

  正是因为对没有钱的恐惧,中国老百姓变成了全世界最勤奋的一个群体;正是因为怕没有稳定的收入保障,中国老百姓也成了全世界最安分的群体。
  ? ? ? ?
  社会发展的逻辑,有时和老百姓的想法恰恰相反。越勤奋,越贫穷;越安分,越不稳定。

  中国老百姓的财富,都被房地产这双有形的手紧紧攥住,所有的辛苦所得都扔进了这无穷无尽的黑洞。

  房地产改变了中国老百姓的思维方式;改变了老百姓的消费模式;改变了老百姓的财富观念;改变了老百姓对未来生活的预期;最终影响着几代人的创造力。

  原因只有一个,居民财富基本被房地产掏空了,换句话说,老百姓手头已经没有钱了。

  房地产对财富的这种虹吸效应,彻底改变了国人现在的生活状态和未来的命运。
  11月24日,中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有限公司联合发布《中国宏观经济分析与预测(2018-2019)》报告称——中国消费者在房地产去库存中债务率大幅上升,消费基础受到严重削弱,新一轮去库存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金,基本上全部投入到了房地产市场。

  报告认为,消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升,消费基础受到严重削弱。目前居民财富基本上被房地产掏空,广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。2015年之前,被房地产套牢的基本上是中上收入阶层,而新一轮的去库存,特别是货币化以及鼓励农民工购房,实际上将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金基本上全部投入到房地产市场。
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楼主布偶2019 时间:2019-02-26 18:03:43
  以北京的房价和收入,看下面案例:

  北京的房价中位数是56891元/平方,一套房按70平方米计算,总房价在400万元。

  北京人均年可支配收入57229.83元,月4769.25元。

  购房首付按40%,需一次性支付160万。

  余下240万,按25年贷款计,不管你是用公积金还是用商业贷款,每月至少支付15000元。

  陷于这个房地产债务中的,基本都是目前的中低收入者,而中低收入者,才是社会消费的中坚力量和主力军,可以这么说,失去了这批消费者,所有拉动内需的设想都是不切实际的梦。

  从收入和房价可以看出,中低收入者购房,首付款动用了父母的积蓄,而贷款透支了他们未来25年的预期收入,甚至把子女以后所需支出的费用都提前透支了。

  目前的购房者,面临着巨大的债务风险,只要健康或工作出现一点问题,将无法承受这个债务之重,所有的对美好生活的憧憬和未来生活的计划,都可能被一根稻草压得粉碎。
  • 有态度网友77773: 举报  2019-02-27 16:39:43  评论

    首先多谢您为中低收入人群担忧,其次没有毛用
  • 大道谋国: 举报  2019-02-28 08:49:59  评论

    评论 布偶2019:就这样还在鼓吹房地产拉动经济呢
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楼主布偶2019 时间:2019-02-26 18:04:35
  中国房地产特别是住宅房产的畸形发展,不是作为一个支柱产业在拉动整个社会经济的发展,而是这种畸形的发展,改变了正常的社会财富再分配模式。

  首先,房价的快速上涨,拉动了地价的迅速增长。同一个时期面粉价超过面包价的土地价格的出现,就是政府和房产商对房价增值的有把握预期在产生的结果。

  其次,房地产交易的活跃,政府的税收也迅速提升。

  地方政府的土地财政于此形成,地方财政收入的巨大增长,让地方政府在形象工程建设上的投入变得无度。在没有良好监督环境下,一大批的拍脑袋工程有此产生,不仅产生了极大的腐败,更为让人痛心的是极大的浪费??梢哉饷此?,一个贪官贪污所造成的社会财富的浪费,要十倍于他的贪污金额。

  第三、房地产的迅猛发展,拉动了银行业收入的快速提升,在房地产高速发展的这几年里,房贷收入,都是银行最稳健的一块收入。

  第四、房地产开发企业。房地产开发企业,除了开始几年胆大的捞到了政府政策的一点好处以外,以后的房地产投资回报始终踩着政策钢丝摇摆,故而经常有房产崩盘投资商破产的新闻出现。当然,央企或国企不在此列。

  最后,真正被房地产挤压的就是购房者,也就是现在大批的中低收入群体。为了一套住房,几乎把父母的钱,自己的钱,自己未来的钱都投入进去。
楼主布偶2019 时间:2019-02-26 18:06:17
  这种严重不公的社会财富再分配模式,严重损害了社会公众的利益。极大多数社会精英,没有时间精力去做有意义的创新研究,必须花极大的精力去挣足够的钱,来保证顺利支付房款。
  社会中低收入者,处在破产或破产的边缘,承担着几十年或者根本承担不了的债务,这对社会来说,是潜伏着的非常危险的隐患。

  房地产不只是掏空了居民的财富,也掏空了居民对美好生活的希望。

  改变这种现状,让广大中低收入者有着更有价值和尊严的生活,是目前社会必须尽快采取的重要行动。
  • 2ndwolf: 举报  2019-02-26 18:37:11  评论

    怎么办呢,让房价降下来,中低收入者不更惨了吗
  • 布偶2019: 举报  2019-02-26 18:40:21  评论

    评论 2ndwolf:你这个强奸犯,奸完事后说嫁我吧!就这逻辑?
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作者:无颜画皮 时间:2019-02-26 18:08:13
  6个钱包都空了!
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作者:bulldogcn 时间:2019-02-26 18:08:25
  直接说被gov掏空好了。
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作者:骑着电驴搭客 时间:2019-02-26 18:12:24
  又来忽悠房空了,谁不知炒房赚钱最稳定和安全。
  • 布偶2019: 举报  2019-02-26 18:14:19  评论

    骑着电驴去跳楼,哈哈。
  • eleyty: 举报  2019-02-26 18:20:46  评论

    有钱就去买,最好不要贷款。你要觉得炒房可以赚钱,还最稳定和安全,你现在都可以再去买几套放着,你没有买更多的房子,其实你自己心中还是有一个衡量的。这个不存在谁忽悠谁,肯定能赚钱的房子,开发商就不该卖出来,怎么会让老百姓来赚钱呢?自己一直拿手上不是更赚钱吗?
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作者:山那边是海2018 时间:2019-02-26 18:15:54
  它们比资本家狠
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作者:ahaome8689 时间:2019-02-26 18:15:55
  棂主是个祥林嫂。。。。。。

  这去年底的东东了,现在还拿出来说事。。。。


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作者:但愿春暖满人间 时间:2019-02-26 18:18:27
  房地产商把赚到的钱都转移到了国外才是最可怕的,先富已经跑了,剩下一群穷人、破产者。
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作者:横刀横刀 时间:2019-02-26 18:18:45
  谁掏的!
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作者:single1980 时间:2019-02-26 18:29:02
  是啊
作者:single1980 时间:2019-02-26 18:29:17
  有道理?。?!
作者:single1980 时间:2019-02-26 18:29:25
  没办法,很现实
作者:3点1415926535932 时间:2019-02-26 18:32:54
  连货币政策委员会委员都敢叫人把六个钱包拿去买房,可想而知有多狠毒!
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作者:ty_欢喜猫 时间:2019-02-26 18:40:21
  大锅厉害耶!
作者:江山美人一起煮 时间:2019-02-26 18:41:32
  早已注定
作者:见富贵而生馋容者 时间:2019-02-26 18:42:41
  愿赌服输……
楼主布偶2019 时间:2019-02-26 18:54:43
  日前国家税务局对外发布的最新文件中提到整合房地产交易、办税、办证业务流程,推动实施跨部门业务联办。
楼主布偶2019 时间:2019-02-26 19:00:14
  中共中央 、国家 、中央军委 、中央全面依法治国委员会主任 2月25日下午主持召开中央全面依法治国委员会第二次会议并发表重要讲话。 强调,改革开放40年的经验告诉我们,做好改革发展稳定各项工作离不开法治,改革开放越深入越要强调法治。
  当然首先是税法!依法纳税!
楼主布偶2019 时间:2019-02-26 19:04:40
  房地产税收取之于民,用之于民。国家职能的实现,必须以社会各界缴纳的房地产税收为物质基础。在我国每个有房公民都应自觉缴纳房地产税。
作者:ksamsds 时间:2019-02-26 19:10:40
  房地产是地方财政的重要来源,本质也是税收。党国的税收已收到30年后了。
  • 四海为家J: 举报  2019-02-26 19:35:32  评论

    刁民不服,提前收50年啊,毕竟土豪装逼需要钱
  • 11127416A: 举报  2019-02-27 07:36:45  评论

    底层的倒霉,承担政府各种开销,天价房就是盘剥的工具!利益集团是盘剥不到的,他们会使用各种名目,为利益集团谋取自身利益,
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作者:四海为家J 时间:2019-02-26 19:26:27
  要的就是这种感觉啊
作者:司马缸砸光c 时间:2019-02-26 19:26:57
  怕没有稳定的收入保障,中国老百姓也成了全世界最安分的群体。
作者:狐阿大 时间:2019-02-26 19:29:15
  郭嘉一拉大数据心里就有数了,这波棚改和货币化拆迁,导致去库存去的差不多了,也就意味着老百姓口袋里也差不多了,今后针对不同城市,控制面粉发放,稳定房价,让韭菜再好好长一波。
作者:uv9 时间:2019-02-26 19:40:15
  房地产本身就是一种财富。何来财富被房地产掏空之说?这种说法逻辑上就不通
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作者:东来存 时间:2019-02-26 19:40:19
  北京的房价中位数是56891元/平方
作者:东来存 时间:2019-02-26 19:40:32
  北京人均年可支配收入57229.83元
作者:东来存 时间:2019-02-26 19:42:04
  一套房按70平方米计算,夫妻俩得不吃不喝35年
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作者:sanpai2009 时间:2019-02-26 19:42:12
  看看,再想想,再看看,就这样循环往复着。
楼主布偶2019 时间:2019-02-26 19:42:13
  在饥饿面前,人们都是食物的刚需。有人吃3元一斤的大米就可果腹,但有人要50元一斤的大米才能果腹,对于这种刚需的差异,就需要通过税收制度来平衡,而不是根据需求而定。
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作者:东来存 时间:2019-02-26 19:42:35
  若贷款夫妻俩得不吃不喝40年+
作者:东来存 时间:2019-02-26 19:43:15
  掐头去尾活80年,刚够还贷
作者:东来存 时间:2019-02-26 19:44:39
  于是神奇的一幕出现了:若贷款买房,活着就等于死了
  • 布偶2019: 举报  2019-02-26 19:51:53  评论

    房地产的交易价格远高于使用价值,这种不平衡,流动性越来越差,把房产当货币来炒,又天生不具货币的流动性,风险是必然
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作者:东来存 时间:2019-02-26 19:46:10
  人固有一死, 或重于泰山, 或轻于鸿毛
作者:东来存 时间:2019-02-26 19:46:41
  贷款买房,就重于泰山了
作者:nndgogogo 时间:2019-02-26 19:55:50
  其次,房地产交易的活跃,政府的税收也迅速提升。

  地方政府的土地财政于此形成,地方财政收入的巨大增长,让地方政府在形象工程建设上的投入变得无度。在没有良好监督环境下,一大批的拍脑袋工程有此产生,不仅产生了极大的腐败,更为让人痛心的是极大的浪费??梢哉饷此?,一个贪官贪污所造成的社会财富的浪费,要十倍于他的贪污金额。

  说的太对了,可惜就算是浪费也必须得拼命用掉这些钱。
楼主布偶2019 时间:2019-02-26 19:57:22
  北京春节,在朋友家,朋友告诉我,他的房子一个小三居价值一千七百万,我说变不了现的资产就是淫意,你退休了,又不做生意,这个价值对你毫无意义,只对周边拆迁货币补偿有意义。
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楼主布偶2019 时间:2019-02-26 19:59:54
  高房价就是与民争利!腐败!
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作者:cyjiang3004 时间:2019-02-26 20:01:00
  大实话
作者:我是为稻草人 时间:2019-02-26 20:09:49
  千古罪人,房地产推动人!
作者:ty_等待264 时间:2019-02-26 20:11:45
  有且只有两个方法可解决,一,牺牲这一批套牢的人,过个十几二十年等新的韭菜长出来。二,人民币金圆券化,汇率崩盘,彻底稀释债务。
作者:狼来不了 时间:2019-02-26 20:14:40
  负能量
楼主布偶2019 时间:2019-02-26 20:17:40
  高房价也与银行的放贷风险信用模式缺失有关!中国的银行金融只有借贷金融,没有资本投资金融!这一重大缺失,所有想贷款的人都要有房产,否则无法宽信用!银行这一运作体系不改,不能民营市场化!银行也就是高房价的帮凶。银行破产才能救信用!否则当这种信用继续走到极点的时候必然崩塌。因为银行的安全建立在资产价格基础上,形成恶性循环,越推越高。
  • 布偶2019: 举报  2019-02-27 21:53:48  评论

    评论 罗冬林:近几年放水印钞论确实是误导无知投资者,经济发展中万种商品的CPI不同,每个人取得货币的方式不同,货币花出方式也不同,说明:同是人民币,在每个人手里的价值和风险不同,每个人对幸福认识也不同,你非要去赌,非要去贷款买高通胀泡沫商品,说你手中货币贬值就是自作自受。
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楼主布偶2019 时间:2019-02-26 20:19:40
  银行市场化才会有真正的资本账户流动和利率市场化。
楼主布偶2019 时间:2019-02-26 20:23:27
  目前的刚需都是伪刚需。都是三块钱一斤的大米不能果腹,需要50块钱一斤的大米才能果腹的刚需。所以不能拿刚需说事儿。炒房的有几个不用公积金了呢?那是因为中国错误的财政金融政策,才导致了房子越拆房价越高,房价越高越要拆迁。真是没有合理的需求刚需,只有无尽的欲望!
楼主布偶2019 时间:2019-02-26 20:28:53
  使用不当(政策不对),货币也可以成为凶器,它可以杀人。
楼主布偶2019 时间:2019-02-26 20:32:58
  中国的所有安全的背后 是货币安全!当货币规则有缺失时,就是未来的灰犀牛。房价是表面现象。它的背后是货币规则制度的问题。
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楼主布偶2019 时间:2019-02-26 20:35:26
  大家没发现吗?现在高层研究的都是货币规则制度,一天一个政策,一天一个政策。都快成调酒师了。不过这个酒越调,它的毒性越大。
作者:Ty464 时间:2019-02-26 20:45:26
  真鸡儿是马后炮。
作者:雨清清跳 时间:2019-02-26 21:08:48
  都变成穷人了
楼主布偶2019 时间:2019-02-26 21:56:57
  其实房价本质是货币金融制度政策,没有合理的根基。泡沫是被利益钻了制度的空子。沙子上建大厦。
楼主布偶2019 时间:2019-02-26 22:15:14
  食品是支撑一切泡沫的基??!人口是福也是祸!中国房价很危险,这也是贸易战的根本
作者:老账号找不到了 时间:2019-02-26 22:19:11
  房价高可以只租不买,毕竟现在租售比很低,如果连租金都嫌贵可以回老家,相信大多数人老家总有房子。不能因为有的人上车晚了,就要整辆汽车停下来甚至退回来等他。
作者:tyf0041 时间:2019-02-26 22:19:40
  真的是,为了买房掏空两代人的积蓄。
作者:tyf0041 时间:2019-02-26 22:20:00
  房价却依然还在涨,后面的朋友该怎么办?
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楼主布偶2019 时间:2019-02-26 22:24:58
  朋友们记住食品粮食是根基,哪个国家有粮才有金融!中国是农业大国但不强!房价结构性上涨!是基于国际安全,平安中忘了安全的金融十分危险!中国没有真正地主,只有国家,当国家粮食出了问题,当然要去买!用什么?用外汇!
  • 大疆宁静: 举报  2019-02-26 22:59:36  评论

    小农经营成本高不赚钱。四川某规?;砜鞔蟊疽煌分砜鳎ぃ常穿栆磺肪涂鳎ぃ常赐蚧姑患扑闳斯?。知道美帝猪肉多便宜吗折民币才¥2.3元~¥2.7一斤。如今广西、云南市场上的越南走私大米多便宜啊。2〇18广西荔枝亏本、广东菠萝亏本、贵州火龙果亏本、浙江碰柑滞销,湖北枣阳桃子卖不掉填池塘
  • 布偶2019: 举报  2019-02-26 23:03:24  评论

    评论 大疆宁静:当人不会种田时,最大风险就产生了
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楼主布偶2019 时间:2019-02-26 22:27:11
  当你住着别墅快被饿死时!这是贸易战核心!
作者:Zznntt3231 时间:2019-02-26 22:41:41
  不完全是房地产改变老不信,也有神马样的不信才产生了神马样的房地产的成分在里面...
作者:独虎哥哥 时间:2019-02-26 23:00:34
  维持房价不暴跌,是给自己画条内裤
作者:走过路过别放过 时间:2019-02-26 23:08:23
  压死骆驼的最后一根稻草
作者:俺代表自己 时间:2019-02-26 23:45:35
  房价太高其他开支就被压缩,恐怕包括教育开支,不赞
作者:ty_无痕853 时间:2019-02-26 23:50:41
  难道不是高层设的局????
作者:慕容婉约6s 时间:2019-02-27 01:01:50

  

  
作者:honey文 时间:2019-02-27 04:28:03
  连货币政策委员会委员都敢叫人把六个钱包拿去买房,可想而知有多狠毒!
作者:亦行卜蓝 时间:2019-02-27 05:06:10
  房子,有人高兴有人愁
作者:亦行卜蓝 时间:2019-02-27 05:06:50
  好事坏事都是房子惹的事
作者:黑夜来临了kl 时间:2019-02-27 08:05:26
  没钱了 都空了
作者:暴脾气的睿睿 时间:2019-02-27 09:29:18
  国家资本主义
作者:xby不多想 时间:2019-02-27 09:50:06
  房子真是一个聚集财富的好方法
作者:xby不多想 时间:2019-02-27 09:51:42
  普通人买房,就这样被吸
作者:kisspussy 时间:2019-02-27 09:52:42
  无论房多,还是房空,都是房托
  因为她们都关注房子

  什么时候大家不再关注房子了,房地产也不是什么话题了,无人问津了,才说明房子终于走入了历史的垃圾堆。

  因此,防空们才是最大的房托,就是又想买又买不起,
  只有大家都不想买了,也不关注了,哈哈哈哈,马云说的6年后大葱价才会实现
作者:梦不会碎 时间:2019-02-27 09:54:24
  围观
作者:云中看海2015 时间:2019-02-27 10:22:38
  说得好像以前房价没涨的时候,手里很有钱似的!
作者:走马看花2015 时间:2019-02-27 10:40:19
  最有效的解决办法,就是让货币升值,物价贬值。就是无论货币或物价数值小数点向左移一位,即可还富于民,否则无解。
作者:bliang617 时间:2019-02-27 10:40:27
  房地产掠夺全民财富
作者:bliang617 时间:2019-02-27 10:40:46
  这样还能坚持多久呢
作者:股海听声 时间:2019-02-27 10:43:00
  现在炒房不行,没点本事,真正的高手的无招胜有招,这个无招而不是真正的黔驴技穷的,什么都不懂的无招。
作者:远山1远水 时间:2019-02-27 10:49:06
  都没钱了。
作者:88ludong 时间:2019-02-27 11:05:06
  都是自愿入套的,怨不得别人呀
作者:88ludong 时间:2019-02-27 11:05:43
  都想着自己不是最后一棒,又有谁能知道这最后一棒什么时候到呢
作者:88ludong 时间:2019-02-27 11:06:21
  没钱了,还在要促进消费,除非有免费消费能有点人气
作者:涯叔2008 时间:2019-02-27 11:07:33
  负债累累
作者:涯叔2008 时间:2019-02-27 11:07:49
  财富集中少数人手里了
作者:快刀铁三 时间:2019-02-27 11:15:32
  看看长沙为何房价那么便宜吧!
作者:nc哥2017 时间:2019-02-27 11:19:09
  财富是流通的,你花了大价钱,别人就收入同等的大价钱(个人、企业、政府),除了跑到国外去,国内的财富如何被掏空?不创造不消费商品了,才会被掏空。
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