黑彩票平台: 年年涨房租,今年不灵了

楼主:快乐就好2019 时间:2019-02-25 17:13:49 点击:18312 回复:317
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  春节之后,大量流动人口从老家返回大城市。往常这个时候,房东是最开心的,借助突然增加的租房需求,他们可以顺势涨一波房租。而且再过几个月,毕业生也会走出校园,更增加了房东们的信心。

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楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 17:14:24
  今年的情况似乎有所不同。有位北京的房东就抱怨说:"我就提出涨300元,并不算狮子大开口啊,没想到租客就不租了。"
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楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 17:15:06
  深圳福田区下梅林,由于空置房数量增多,一些业主主动下调租金。

  在新一线城市杭州,房东赵女士将房租下调至两年前的价格后,终于有房客来看房。但对方开的价格让赵女士傻眼了:每月3000元!这可是五年前的价格。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 17:16:49
  ?高租金的房子越来越没有市场

  ??春节后的返程高峰,是租赁市场的传统旺季,一过春节,租金就要跳一跳??墒?,今年北京的房租似乎涨不动了。

  ??灵境胡同紧邻西单商圈,交通、餐饮、就医都很方便,且周边有几个好学校,是租房人倾心的热点区域之一。
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作者:平淡长江归来 时间:2019-02-25 17:18:19
  单价涨不上去的,现在是市场不好
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作者:原物 时间:2019-02-25 17:18:40
  鹏城还是暴涨的,媒体总是瞎忽悠,旧改力度大,房租怎能不上涨。
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作者:平淡长江归来 时间:2019-02-25 17:24:34
  空置房数量增多
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作者:王家坡2018 时间:2019-02-25 17:25:32
  今年的情况似乎有所不同。
  • 快乐就好2019: 举报  2019-02-25 18:24:32  评论

    和大环境有关
  • lnx_cheung: 举报  2019-03-01 13:51:57  评论

    2019感觉工作10年以来最恐慌的1年,哪怕2008年我们公司全员涨薪水,但是今年,缩减生产规模,集团开始把加工业往国外搬迁,现在没有订单,员工双休,距离失业不远了!
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作者:无颜画皮 时间:2019-02-25 17:26:05
  涨了房租,人家不来租就是,空着的房子多着呢
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作者:山暮雪 时间:2019-02-25 17:26:06
  房租与打工者的工资相关,工资不普涨,房租就涨不动。
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作者:王家坡2018 时间:2019-02-25 17:26:34
  现在的房租,开店完全是帮政府和房东打工
作者:zhwenh_0316 时间:2019-02-25 17:28:09
  【用脚投票】这年头,只有赔本招租的房东,没有赔本租房的豪客。
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作者:石桥铺摆摊 时间:2019-02-25 17:36:03
  不妙
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楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 17:45:15
  《北京晚报》报道,方女士在这里有一套40多平方米的一居室,这几年租金已经由最初的3000多元,涨到了7000元。3月中旬,目前租客的租期就要到了。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 17:45:41
  她看到周边很多房源的报价都在7500元至8000元之间。所以,春节前,方女士就摆出一副不愁租的架势:涨300元,愿意租就租,不愿意租就搬走。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 17:46:15
  没想到,节后回来,租客说不租了。于是,方女士以7500元的价格挂网上了。但从挂网上到现在,已经10天了,中介来了不少,客户只来了3组,且都没有明显的租房意向,方女士有些着急了。方女士打算再扛一周,如果还没人租,就降回7000元出租。
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作者:zssh999 时间:2019-02-25 17:59:08
  扛住,不租,空着。
作者:风行希尔瓦娜斯 时间:2019-02-25 18:04:00
  经济不好,什么都撑不起来。
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作者:七彩阳光r 时间:2019-02-25 18:13:02
  北京各种产业链都在大规模迁出北京,五环内的流动人口越来越少,租房的人也就少了。
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作者:大大少年ABC 时间:2019-02-25 18:17:34
  楼主,新年快乐!猪年大吉!
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作者:阴小湿大2019 时间:2019-02-25 18:21:23
  随着持有成本的上升房价必然下跌
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楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 18:21:49
  春节前夕,深圳房屋租赁市场需求就显现出冷淡的迹象:成交量明显回落,而且退租的情况比往年增加不少。
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楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 18:22:25
  ?另一个明显的现象是,高租金的房子越来越难找到市场了。比如,一套188平米的房子,租金38000元,已经放了三个月还没租出去。99平米的房子,租金8200元,放出来一个星期就可以租出去。
  • 何处无草88: 举报  2019-02-26 18:04:19  评论

    3万8的房租,租房的应该也不是常驻的。这房租还月供都富富有余。
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楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 18:22:40
  ??杭州的房东也遇到了同样的情况。

  ??据新蓝网报道,赵女士有一套位于桥西70㎡的住宅。春节前,她以4000元/月的价格将房子挂在中介,可一个多月过去了,别说租出去,甚至连问的人都没有。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 18:23:01
  ??春节过后,赵女士将房租下调至3800元/月。她乐观地认为:“这个价格,电话会被打爆吧?!钡柑煜吕?,竟然还是无人问津。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 18:23:15
  ??随后,赵女士又把租金下调到了3500元/月,这已经是两年前的价格。这回终于有客户来看房,可是房客希望租金降到3000元/月,这下赵女士不乐意了,“那是五年前的租金价格,我绝不答应。
作者:天天见到你2018 时间:2019-02-25 18:29:40
  深圳年后市区全涨租了,怎么降?人多房少!
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 18:30:17
  ??另一位房东李先生也是如此。2018年,他将艮山府的一套小户型租了出去,每月5000元。去年11月租客退租,李先生开始寻找新房客。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 18:30:28
  ??一开始,李先生还想涨房租?!?019年涨到5500元/月,这个涨幅不算高?!笨闪礁鲈乱舱也坏阶饪?。于是他将价格回调至5000元/月,挂了一个月,终于在春节后找了租客。
  • victorAwoo: 举报  2019-02-26 12:17:32  评论

    5000一个月 ;两个月空置 损失10000, 涨到5500 能租出去不空 一年才多6000 所以我一直不能理解对老租客涨租赶客的行为
  • 光明郑大_2013: 举报  2019-02-27 10:42:25  评论

    这是一种博弈,也是一种愤然吧!租客不租,搬走也需要搬家费,时间成本,双方都输。
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作者:协议用户 时间:2019-02-25 18:31:20
  房子确实不怎么好出租了,只要租户搬走一空出,很长时间租不出去
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楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 18:35:35
  @协议用户 2019-02-25 18:31:20
  房子确实不怎么好出租了,只要租户搬走一空出,很长时间租不出去
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  特别是经济不发达的地方,今年转让的门面不少
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 18:36:40
  ?房租为啥涨不动了?

  ??根据房天下的租赁价格指数,今年1月,一线城市中,只有北京的房租价格环比上涨:上?;繁认碌?.53%、广州下跌了0.33%、深圳下跌了1.09%。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 18:37:03
  ??虽然北京房租价格指数一月份上涨了1.50%,但是成交价和报价不是一回事,报价只是房东的预期。根据我爱我家集团研究院发布的数据,1月份北京全市住房租赁交易总量环比下降19.6%,同比去年同期下降11.4%。去年7月旺季过后,北京住房租赁交易量迄今已连续下滑6个月。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 18:53:11
  央视财经1月底报道,某地产中介销售人员表示:很多租客已经退租了,有的可能是提前退租,比例比去年同期上浮了10%。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 18:53:57
  其他一线城市也是如此。在去年夏天的上涨之后,深圳每月的房租价格也是涨得少,跌得多。深圳贝壳研究院统计,去年12月份深圳租赁市场成交量环比下降三成,同比下降近50%?;旧细髑山怀鱿制毡橄陆?,其中龙华、南山和罗湖成交缩减明显,环比降幅都超过30%,宝安、福田和龙岗成交环比下降超过20%。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 19:29:00
  ?几个新一线城市中,杭州的租金自去年夏天以来下跌幅度较大,而且已经连跌4个月了。

  ??虽然房租普遍下降,但每个城市下降的原因却各有不同。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 19:29:26
  对于深圳来说,工作是影响房租市场的重要因素。央视财经报道,深圳市民李女士表示:这两个月大家过年要回家,然后会有很多房子退租,今年的经济形势不好,周围也有很多同学离职,而且他们也没有要找工作的打算,就是回家休息一段时间之后,再回来找工作。
作者:天上人一间 时间:2019-02-25 19:31:53
  深圳拆小产权违建房价房租很快创新高
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作者:桥洞客他爹 时间:2019-02-25 19:42:39
  好啊,房多开始坐不住了
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楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 19:46:20
  北京晚报报道,随着非首都功能疏解工作的深入推进,2018年末北京全市常住人口2154.2万人,比上年减少了16.5万,特别是其中15岁至59岁的劳动年龄人口比上一年减少了23.3万,住房租赁需求明显减少。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 19:46:59
  杭州,我爱我家品牌总监周包军向《钱江晚报》分析称,2017年全年、2018年上半年是(杭州)城中村的拆迁大年,一方面农民房出租供应量减少,另一方面他们自己从房东摇身一变成租客,这对前两年租赁市场的火爆也起到了推波助澜的作用。随着拆迁力度的减弱,安置房的交付,这部分需求减弱了。
作者:zhwenh_0316 时间:2019-02-25 19:48:03
  【唯庙不动】持有税的本质决定,跑得了租客,跑不了房东。
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楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 19:52:36
  每日经济新闻(微信号:nbdnews)也报道过,2017年是杭州近年来拆迁量最大的一年,整个市场一房难求,不少人“手持千万现金,四处找房”。当时的杭州,满城拆迁户,房子没拆完,新房没建成,钱已到手,楼市需求暴增,严重供不应求。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 19:53:13
  ?除此之外,房租涨不动,还有一个总的原因,就是各地加快出台各自的楼市长效机制,研究制定“一城一策”方案,在“房住不炒、两多一并”大方向下进行机制和体制创新
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 19:53:32
  包括供给端的土地供给人地挂钩与农村集体建设用地入市、房地产金融,需求端的城镇化与农村人口落户、棚户区改造、城市更新,市场端的成交量和房价监测与调控、房地产税收改革等,目标是稳定房地产市场。
作者:倒霉蛋2015 时间:2019-02-25 20:00:36
  首先绝大多数都是城中村租房的。。。房租只占月收入的5,6分之一,如果房子租不出去意味着大多数人失业,4000一个月工资5,600租金都付不起???就为了那5,600租金4000你都不要了。。。。。如果真是这样你的工资也准备大幅下降了?。?!
  • 倒霉蛋2015: 举报  2019-02-25 20:47:32  评论

    评论 陈菊的老公:个个都在本地找,你还有4000??!别说4000了,前两天百度贴吧一个月工资3000的会计事务所员工都被老板跑单了!正在百度贴吧求助呢!
  • 倒霉蛋2015: 举报  2019-02-25 20:48:27  评论

    评论 陈菊的老公:前两天百度贴吧一个月工资3000的会计事务所员工都被老板跑单了!是深圳注册广州分公司。。。。
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楼主快乐就好2019 时间:2019-02-25 20:01:50
  北京各种产业链都在大规模迁出北京,五环内的流动人口越来越少,租房的人也就少了。
作者:倒霉蛋2015 时间:2019-02-25 20:03:40
  不过没人租房也好。。。那班装维修骗子可以去骗其他人了。。。!
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作者:peakyb 时间:2019-02-25 20:13:46
  重庆大渡口区商业步行街,轻轨站附近,带小区的电梯房

  
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作者:陈菊的老公 时间:2019-02-25 20:45:12
  房多者说了,开征房产税我就涨房租,转嫁到租客身上?。。?!
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作者:朝着月亮飞翔某 时间:2019-02-25 20:54:55
  @zhwenh_0316 2019-02-25 17:28:09
  【用脚投票】这年头,只有赔本招租的房东,没有赔本租房的豪客。
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  说得好!
  在经济前景不好的情况下,租房者生存维艰,就是愿意赔本,也没有那个能力去赔呀,因为没有本可赔!我并不知道楼主是否看过《这爱鸡特别能吃!》,这是财经界一位前辈高人的大作,从其行文逻辑来看,和作者言论有着惊人的相似之处!可惜作者有些说法过于直率,令上大人们觉得不舒服或不安全,致其中文版无法在大陆正式出版。作者是美国的国士,这一点无庸置疑。但他针对中国写的那些内容,竟然也是中国的对症之药。这让我想起春秋战国时代的那些国士们,苏秦也好,张仪也好,他们的言论和策略,其实并非绝密,之所以他们能说动当时的一国之君,就是因为他们对当时的天下大势了然于胸,而不是局限于一国之情,一隅之微。他们完全有底气对当时的任何一个诸候国国君说出一番治国良策来。所以,从这个角度来说,《这爱鸡特别能吃!》成为禁书,是我们自已的一大损失。我们的国士们,特别广大中产阶级,其实非常需要了解世界大势和我国的发展方向。这些人的综合素质颇高,是有辨别力的,一个80多岁的外国老头写的书是不会给我们国家造成社会动荡的,相反,可以让我们迅速找出自已的弱点和对方的软肋。当然这本书很难找,不过,感谢神奇的淘宝,上面已有经有该书中文版全本了,深受政界和经济界人士欢迎,建议看过此书的读者多向身边的有识之士好好推荐,同时要保持低调,否则此书说不定哪天说没就没了,你懂的!
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作者:没事偷着爱 时间:2019-02-25 22:04:12
  七剑年前就说了,房租涨不起来的。
作者:东来存 时间:2019-02-25 22:53:48
  很多房子租不出去,还涨个毛
作者:东来存 时间:2019-02-25 22:57:28
  房多开始坐不住了,咋整哈
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作者:yangzhenjun 时间:2019-02-25 22:58:38
  @天上人一间 2019-02-25 19:31:53
  深圳拆小产权违建房价房租很快创新高
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  还不就是想把租房客的油水砸干。如果租房客的工资还不够租金,那么还在外打工有必要吗?
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作者:东来存 时间:2019-02-25 22:58:48
  倒闭的倒闭,失业的失业
作者:平淡长江归来2017 时间:2019-02-25 23:14:14
  房多者说了,开征房产税我就涨房租,转嫁到租客身上
  • zhwenh_0316: 举报  2019-02-26 12:04:46  评论

    【唯庙不动】持有税的本质决定,跑得了租客,跑不了房东。
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作者:平淡长江归来2017 时间:2019-02-25 23:14:32
  北京各种产业链都在大规模迁出北京,五环内的流动人口越来越少,租房的人也就少了
作者:渔阳中隐 时间:2019-02-25 23:36:33
  社会主义核心价值观
作者:小明俺的小强 时间:2019-02-25 23:43:34
  房事真是新时代的绞肉机.南方目前尚有不少企业还没开工,这在往年是不存在的…如果打工者工资都开不出来了,一切生活资料的支出都会缩减、民众不敢消费,按这种剧情发展下去,伟大复兴是会受影响滴、若毛衣站持续发力、而内需提振乏力、基建拉动这支兴奋剂也是有副作用滴…虚拟经济满脸鄙夷地瞅着做实体的,百业之母的那双手游走在大大小小的钱包间.轻轻地来悄悄地走、挥一挥衣袖只带走毛爷爷不带走你一片愁容、韭菜们迎着春日的暖阳病怏怏地成长,等待着下一个手持镰刀的大汉一试身手
  • 持续本垒打: 举报  2019-03-02 06:32:11  评论

    高,房地产是实体经济,对经济特别重要,但是也具有金融属性,炒作起来有风险,能导致金融?;?,需要边发展边调控,目前看,短期内以调控为主,但是往往不吃苦头很难去瘾,经济如不断下行~
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作者:倒霉蛋2015 时间:2019-02-26 03:01:49
  @陈菊的老公 2019-02-25 20:45:12
  房多者说了,开征房产税我就涨房租,转嫁到租客身上?。。?!
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  看位置了!一线市区没影响的。。。大多数都是自住的,谁也不会买那么贵的房子出租。。。极少一部分房源是拿来出租的!那些依然群供不应求!
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作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-02-26 03:39:36
  如果房客交房租自觉,维护室内设施,个人习惯良好,我不会涨房租的,一次性交一年我还会便宜
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作者:honey文 时间:2019-02-26 07:29:28
  空置房数量增多
作者:平淡长江归来 时间:2019-02-26 08:15:34
  现在是市场不好
作者:平淡长江归来 时间:2019-02-26 08:15:45
  北京各种产业链都在大规模迁出北京,五环内的流动人口越来越少,租房的人也就少了
作者:济南阿宝 时间:2019-02-26 09:24:42
  房客交房租自觉,维护室内设施,个人习惯良好,不会涨租,,,
作者:平淡长江归来 时间:2019-02-26 11:25:12
  空置房数量增多
作者:hcjs 时间:2019-02-26 17:47:44
  北京没见人少 又有一帮新人涌入
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作者:景UAG瓷 时间:2019-02-26 17:56:57
  周边的空房很多,可是房东照涨不误,只要你住进去了,就有办法折腾你.
作者:平淡长江归来 时间:2019-02-26 18:01:29
  如果租房客的工资还不够租金,那么还在外打工有必要吗?
作者:ccav92017 时间:2019-02-26 18:28:50
  企业才是下蛋的鸡, 鸡都跑了, 你一个出租鸡窝的还想多拿鸡蛋?
  • zhwenh_0316: 举报  2019-02-26 18:33:18  评论

    对,耳目一新啊
  • 倒霉蛋2015: 举报  2019-02-26 19:40:09  评论

    出租房对城市建设,消费品是有帮助的。。。你或许是搞模具的,例如冲孔机中模,冲孔机。。。生产不锈钢必须销售的出去你的模具才卖的出去。。。不还是出租屋房地产帮你消费掉,基本上所有最终消费品都要在基建上体现,哪怕是个手机你也要有个房子保存。。。
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作者:yirong2007 时间:2019-02-26 18:31:06
  就是不涨也不低了
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作者:ty_等待264 时间:2019-02-26 18:41:21
  失业潮要来了,形式只会越来越严峻
作者:宝钢铁 时间:2019-02-26 18:52:05
  @ty_等待264 2019-02-26 18:41:21
  失业潮要来了,形式只会越来越严峻
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作者:宝钢铁 时间:2019-02-26 18:52:16
  @ccav92017 2019-02-26 18:28:50
  企业才是下蛋的鸡, 鸡都跑了, 你一个出租鸡窝的还想多拿鸡蛋?
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作者:宝钢铁 时间:2019-02-26 18:52:23
  @平淡长江归来 2019-02-26 11:25:12
  空置房数量增多
  -----------------------------
作者:宝钢铁 时间:2019-02-26 18:53:25
  @平淡长江归来2017 2019-02-25 23:14:14
  房多者说了,开征房产税我就涨房租,转嫁到租客身上
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  涨价更没人租,因为房产税来了,那么多房子都要投放出租市场的,
作者:宝钢铁 时间:2019-02-26 18:54:31
  @平淡长江归来 2019-02-25 17:24:34
  空置房数量增多
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作者:gfejio 时间:2019-02-26 19:35:20
  房子都崩了,房租岂有不崩的道理,马上房产税一出,房租更崩了,那么多空房子必须要出租才能交房产税,恐怕都不够房产税的
作者:Coolsupercool0 时间:2019-02-26 20:05:39
  上海我涨了百分之十五,五套出租房子都是这样,一个朋友涨了百分之二十其他朋友都涨了,这是惯例
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作者:ty_静之韵 时间:2019-02-26 22:13:45
  幸亏毛坯房租给了中介,一下签了五年合同,少操好多心
作者:ty_静之韵 时间:2019-02-26 22:19:54
  今天我家隔壁有个租户搬走了,才租了半年,这下房东又要打扫房间,重新挂牌,搞不好得空关一两个月,麻烦死,,,

作者:老账号找不到了 时间:2019-02-26 22:41:40
  房东个把月租不出去的比比皆是,但租客没房子睡一天马路的恐怕都少。租不出去和没房子住必然是租客首先作出抉择,要么承受要么滚蛋。
作者:dy11111111 时间:2019-02-26 23:16:42
  记号
作者:ty_133248647 时间:2019-02-27 01:01:49
  我是上海的桥洞客,我来客观的说一下吧。
  上海的租金基本变动不大,涨也没有,跌也没有
  但是涨价几乎是不可能。房东对那些长住的租客价格都可以有10%~15%的下调。
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-27 09:38:03
  @ty_133248647 2019-02-27 01:01:49
  我是上海的桥洞客,我来客观的说一下吧。
  上海的租金基本变动不大,涨也没有,跌也没有
  但是涨价几乎是不可能。房东对那些长住的租客价格都可以有10%~15%的下调。
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  下调为了留着长住的租客
作者:世间何事123 时间:2019-02-27 10:13:36
  我这里,去年就有一半以上有铺子转让,今年过了年过来,非转让的铺子又有一半没开门,实事求是
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-27 10:29:20
  @世间何事123 2019-02-27 10:13:36
  我这里,去年就有一半以上有铺子转让,今年过了年过来,非转让的铺子又有一半没开门,实事求是
  -----------------------------位置不好的门面空的不少
作者:世间何事123 时间:2019-02-27 10:32:07
  @世间何事123 2019-02-27 10:13:36
  我这里,去年就有一半以上有铺子转让,今年过了年过来,非转让的铺子又有一半没开门,实事求是
  -----------------------------
  @快乐就好2019 2019-02-27 10:29:20
  位置不好的门面空的不少
  -----------------------------
  当年可是做得红红火火的,你跟我说位置不好?操蛋
作者:世间何事123 时间:2019-02-27 10:32:28
  @世间何事123 2019-02-27 10:13:36
  我这里,去年就有一半以上有铺子转让,今年过了年过来,非转让的铺子又有一半没开门,实事求是
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  @快乐就好2019 2019-02-27 10:29:20
  位置不好的门面空的不少
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  全是临大街大马路的铺面
作者:世间何事123 时间:2019-02-27 10:32:57
  @世间何事123 2019-02-27 10:13:36
  我这里,去年就有一半以上有铺子转让,今年过了年过来,非转让的铺子又有一半没开门,实事求是
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  @快乐就好2019 2019-02-27 10:29:20
  位置不好的门面空的不少
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  一条街,十家有七八家都是写着转让,世道真不行了
楼主快乐就好2019 时间:2019-02-27 10:35:49
  @世间何事123 2019-02-27 10:13:36
  我这里,去年就有一半以上有铺子转让,今年过了年过来,非转让的铺子又有一半没开门,实事求是
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  @快乐就好2019 2019-02-27 10:29:20
  位置不好的门面空的不少
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  @世间何事123 2019-02-27 10:32:57
  一条街,十家有七八家都是写着转让,世道真不行了
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  年后什么都是淡季
作者:bliang617 时间:2019-02-27 10:42:34
  我们这租金还在涨
作者:bliang617 时间:2019-02-27 10:42:57
  大量拆迁建房,拆迁户出去租房子
作者:88ludong 时间:2019-02-27 10:44:19
  街上的铺面是两三个月就换人,可是租金还在涨,就真有那么多人去送钱吗
作者:88ludong 时间:2019-02-27 10:45:03
  看见一个铺子,一年至少要抽象五六个人,换个人就装修一次,现在的生意真的难做了,
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