凤凰彩票平台伯乐彩: 从楼市、股市和贸易战的关系,谈重庆经济发展

楼主:纯情小码农 时间:2018-06-21 22:17:09 点击:35804 回复:591
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  最近的事情好多,先是今年以来疯狂的楼市,再是贸易战,接着是最近的股市(其实之前也有过异常的反应,毕竟从3580到2885如果说没受贸易战的影响肯定说不通)。端午节过后,又出了两个大新闻,第一是不动产登记联网,第二是上调个税,跟每个人的关系都相当大(其实还有个定向降准的事情,也该包括进来)。特别是个税,包含的五个专项扣除条款,我个人觉得大有文章。如果大家感兴趣,可以去好好研究一下个税的这次改革。
  最开始的时候,我也觉得这些事情关系不大,可是19号晚上跟朋友一起看球的间隙,喝酒吹夸夸的时候突然豁然开朗,原来关系好紧密。篇幅有点长,但绝对不是乱扯!分成几个部分,方便大家理解。另外,只谈一些关键性因素,具体的太过复杂,我也想不到,毕竟不是专业人士,而且分析出错在所难免,仅当参考意见。

 ?。?)楼市 (分析思路)
  楼市疯狂-->资金大量流入-->科技投入少--->竞争力差--->实业凋零--->股市萎靡--->资金转战楼市
  --->楼市疯狂。 一个循环。

  记得08年起,就是楼市疯狂的开始,08年发生了什么?美国的次贷?;?,还有什么?天朝的4万亿经济刺激计划,大家可以自行查看,当年的经济刺激计划的核心是什么?大规?;ㄍ蹲?,然后呢?就房地产的起飞,一直到现在都还在飞,哈哈。GDP里,楼市占了多少,自己看看周围的企业就明白了,现在的经济真那么好吗?楼市那么火,大量的资金流入,都变成了不动产,意味着资金流动性变差,意味着大家对投资科技研究没啥兴趣,因为楼市来钱快啊??萍佳芯磕歉龀杀靖?,且短期内看不到产出啊。好,那么科技不行造成的直接后果就是竞争力差,竞争力差了,那意味着实业要倒霉,毕竟产品不给力,卖不出去啊,OK。那么实业的股票自然没法完了,虽说现在上市就是圈钱,那么为啥圈钱,还不是因为没啥资金投入,不得不上市圈钱啊。资金去哪儿了?楼市去了,完了,一个恶性循环。


 ?。?)贸易战 (分析思路)
  科技起来了--->老美受到威胁了--->必须以更强硬的姿态限制你--->技术封锁和工业品限制--->实业萎缩或者转战其他方向,房地产是首选--->科学研究投入下降---> 科研实力降低--->产业无法升级--->永远沦为发达国家的打工仔--->老美满意的走了,等到下一次的科技起飞。

  老美为啥打贸易战?还不是因为它看到了天朝正在高速发展,已经为威胁到它的老大位置了,怎么办?来硬的?战争?这种后果是对于双方来说都没赢家,反而是其他国家乐享其成,坐收渔利。那来软的,经济战。那就限制我们的工业品。不信大家看看,老美加税的产品清单,都是啥。我们加税的都是啥。是 ,大家金额同等,但是谁的伤害大?是我们??!人家的农产品卖不出去,受损的都是美国农场主,老美的农民可不是我们的这种农民吧,人家的农民可是比中产还中产吧,按照咱们的话就是土豪。并且人家的农产品卖不出去对他们的科技影响微乎其微??稍勖遣煌?,咱们全是工业品,卖不出去就没钱投入研发,没钱做研发,那就没产品竞争力,没竞争力,那又加剧了产品滞销,完了,破产吧,那么不破产就得转战别的行业,现阶段最简单不就是房地产吗?OK,又加剧了楼市疯狂,科研衰败,接着就是科研实力不行,那么产业自然无法升级。好吧,又继续山寨啊,搞一些低技术含量的初级产品玩吧,永远的成为发达国家的原料供应处和产品倾销地,然后直到下一次威胁到老美的时候。又是死循环。典型的例子就是中兴科技,你看看,中兴的股票几个跌停了?真的是想让你死,你就必须死,为啥?芯片,没自主芯片??!连其他国家都没有替代的!

 ?。?)要打破死循环 (分析思路)
  要发展科研,要突破--->拿钱堆,使劲砸--->财政要大力支持--->税收改革,减税,但是财政年年增加--->找个地方收税--->房地产那么火,资金也多,首选--->怎么收呢?--->要建模分析--->建模要有数据,所以不动产要联网。

  还好,我们的大领导也是有抱负的和魄力的,晓得现在这样搞下去,只有死,没得其他的可能,所以再三强调要发展科研,突破前沿技术??墒悄?,那需要钱去砸,人家老外也不傻,一年砸的钱比我们还多,上千亿美刀的砸,你以为我们在前进,人家就不动吗?是,现阶段我们突破了不少高科技,但是整体实力上来说,我们差人家太远了,别以为看几次《厉害了,我的国》,《大国工匠》,《超级工程》,等等你就认为我们好无敌了,需要知道,欧美至今还是捏着我们的睾丸!就是一个巨人又咋了,弱点一直在人家手里。有些人可能听说过《核高基》这三个字,这个不是马云爸爸的支付宝,阿里巴巴,不是京东,不是腾讯,不是华为等等那几个所谓的巨头可以搞定的事情,需要真正的各个名牌大学的国家实验室,各个研究院的实验室,一点一点去突破!那个钱不是这些民企能够烧得起的,你们以为几十上百亿的,就能得到个结果???真是想太多,相当多的东西,可能少了几百亿就只能搞个原型出来!别去抱怨什么,欧美国家每年几千亿,上万亿的烧钱,持续了几十年才有今天的科技实力,你以为几年就能突破?客观事实能是主观臆想可以改变的?
  行吧,烧钱,,,从哪儿来,财政,,财政的主要是什么?税收。前段时间 的税改,目的就是减税,要各大企业有多余的钱放在科研上,促成产业升级。那么税收应该降了?但是财政每年都在涨,从哪儿来?国企,央企每年是把利润上缴,但是也没法补上减税了还总体增长的缺口吧,那么只能想办法多从其他地方收点。哪儿?房地产那么火,你觉得能放过吗?不动产冻结了那么多的资金,钱只有流动起来才是钱,不然就是废纸!所以,想办法收房产税那么不可避免的。那么,怎么收呢?总要有依据吧?怎么来?需要建模吧,建模要数据,要真实的数据,只能全国联网!


 ?。?)对房市和股市的影响(思路)
  房产税--->限制房市--->资金流出(降准其实也是这个目的,主要还是增加流动性)--->引导投入到科研上--->振兴实业--->实业的股票会好看点--->股市会好一些--->资金流入股市--->实业收益,从股市融资继续投入科研--->实业振兴,房市受限。


  大体上就是以上的情况,房地产泡沫到底有多大,其实大家都知道的。但是不到万一得已,确实不能捅破它,因为它绑架了金融,绑架了太多太多,一破灭,那可能就是一场灾难,所以只能人为的挤。但事实上,老美发动的贸易战搞不好已经破坏了领导们慢慢挤泡沫的计划,中兴事件只是开始,未来还有很多类似中兴的事件发生。
  最后,你问我房子会怎样,我也不知道,反正我是不会去买的!除非是刚需。说重庆是房价的洼地?那你看看重庆的经济情况和居民收入吧,重庆的产业有多少是具有核心竞争力的企业?去年是19500亿的GDP,大家看看,新闻上的宣传是笔记本代工,,手机代工,,通用机械,汽车产业对吧?所谓的电子信息,除开笔记本,除开手机,真正做研发的能有多少???直接的体现就是工资水平真的很低的,,,本人从事IT技术,所在公司是一家总部位于北京的央企,重庆只是一个分公司而已。就这么个分公司,IT技术水平,能位居全市前五,一点都不过分,别拿什么猪八戒之类的外包企业来充数,印度阿三的IT就是无数猪八戒这样的公司组成的,你能想象重庆的科研实力吗?
  这真的是个发达城市吗???我打个问号。
  以上均为个人分析见解,不当之处还请指正,欢迎各位一起交流。谢谢

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作者:ty_沉默的狼50 时间:2018-06-21 22:50:17
  有点水水!
作者:ty_沉默的狼50 时间:2018-06-21 22:50:43
  默默默默默默
作者:天天都吃不饱 时间:2018-06-21 22:52:00
  赞个,逻辑严谨。房地产的吸虹效应对实体行业是致命打击。以前就晓得沿海很多工厂老板儿把厂买了炒房子。为撒子?因为5千万的厂一年净收入才几百万。但是如果把开厂的钱拿去炒房,一年就翻一翻了。这个厂的员工就只有失业回家。这就是经济恶性循环。
  • ty_李润泽: 举报  2018-06-24 20:18:32  评论

    都是瘟神高的草他吗
  • changetoday365: 举报  2018-07-11 23:26:17  评论

    跟他没关系,所有地区经济在高速增长时,房地产价格都是大涨的,美国是这样,日本是这样,台湾也是这样,只能说历史在重演,谁也逃不过,就像中国朝代更迭一样,只是在重复!
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作者:奔跑的小牛92 时间:2018-06-21 22:57:39
  分析的有一定道理!赞
作者:天天都吃不饱 时间:2018-06-21 22:59:24
  长期逛街的朋友不晓得发现没得。近一两年商场卖的衣服鞋子款式基本上没撒子大得变化,还是以前的老款。像今年我陪老婆买凉鞋,逛了几圈老婆一直说,款式和去年的没撒子区别,想找双更好看得都找不到。我觉得这背后代表就是实体行业更新太慢了,研发创新太慢了。因为没钱投入。钱去哪里了?大家都明白。以后实业越来越难,竞争力越来越撇的后果就是。实业不好工作难找,大家失业,失业就没钱,没钱就消费不起,到了现在还谈买房子接盘?算了嘛洗洗睡
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作者:jie2651cq 时间:2018-06-22 07:43:52
  没得任何关系,唯有房地产才能蓄这么大的水,否则都会被淹死。
作者:对花饮醉 时间:2018-06-22 08:08:05
  耕地和稀饭是蓄水库
作者:天天都吃不饱 时间:2018-06-22 12:34:53
  m2 m1 增速都掉下来了 还蓄水池 蓄根毛。要是真的必须靠楼市锁住天量货币防通胀,意思就是外面钱还很多!外面钱多 为撒子现在地方政府不停债券?股市下跌?以前企业债务到期 还可以靠银行 或者发债借新还旧,为撒子最近开始玩不转了?还在吧楼市蓄水池这种垃圾理论拿来说 换个更符合实际的理论嘛 我可能还要听一哈。这套都已经过时了。
  • 波涛如雪: 举报  2018-06-26 16:33:10  评论

    确实,经济运行不是简单的逻辑推理,这套理论在十年前十正确的,但现在的形势是说不通的。
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作者:ty_116630561 时间:2018-06-22 13:01:31
  我倒觉得 不管加息不加息 收不收房产税。只要国家紧缩 M1 M2增速降低,那对房价就有影响。毕竟房价是货币现象,意思就是下家要更多的钱接盘上家。但是如果国家这个大盘子里钱少了 那下家就不可能拿出符合上家心意的资金来接盘。 如果M1 M2以后又明显大过16年 那我现在也觉得还要涨。 但是事实是 不是。。。。。。。。
作者:tianyongd2012 时间:2018-06-22 13:18:37
  @ty_116630561 2018-06-22 13:01:31
  我倒觉得 不管加息不加息 收不收房产税。只要国家紧缩 M1 M2增速降低,那对房价就有影响。毕竟房价是货币现象,意思就是下家要更多的钱接盘上家。但是如果国家这个大盘子里钱少了 那下家就不可能拿出符合上家心意的资金来接盘。 如果M1 M2以后又明显大过16年 那我现在也觉得还要涨。 但是事实是 不是。。。。。。。。
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  静待7月5日来临。
  • 波涛如雪: 举报  2018-06-26 16:36:14  评论

    5000亿进入流通市场,根本不算事儿,这已经不是2008年了,况且那一次是40000亿的量级?;植阕鞴馑?,如果中古再次应对2008年的金融?;?,以中国当前的体量,需要超发不少于10万亿的货币量。
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楼主纯情小码农 时间:2018-06-22 14:31:37
  @ty_116630561 2018-06-22 13:01:31
  我倒觉得 不管加息不加息 收不收房产税。只要国家紧缩 M1 M2增速降低,那对房价就有影响。毕竟房价是货币现象,意思就是下家要更多的钱接盘上家。但是如果国家这个大盘子里钱少了 那下家就不可能拿出符合上家心意的资金来接盘。 如果M1 M2以后又明显大过16年 那我现在也觉得还要涨。 但是事实是 不是。。。。。。。。
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  让子弹飞一会儿吧.....
楼主纯情小码农 时间:2018-06-22 14:32:50
  @jie2651cq 2018-06-22 07:43:52
  没得任何关系,唯有房地产才能蓄这么大的水,否则都会被淹死。
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  呵呵,说没得任何关系怎么可能,,,逻辑说明白,就清楚了!
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
楼主纯情小码农 时间:2018-06-22 14:33:46
  @天天都吃不饱 2018-06-22 12:34:53
  m2 m1 增速都掉下来了 还蓄水池 蓄根毛。要是真的必须靠楼市锁住天量货币防通胀,意思就是外面钱还很多!外面钱多 为撒子现在地方政府不停债券?股市下跌?以前企业债务到期 还可以靠银行 或者发债借新还旧,为撒子最近开始玩不转了?还在吧楼市蓄水池这种垃圾理论拿来说 换个更符合实际的理论嘛 我可能还要听一哈。这套都已经过时了。
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  总有那么几个人愿意吹泡泡嘛,是不?
楼主纯情小码农 时间:2018-06-22 14:34:47
  @天天都吃不饱 2018-06-21 22:59:24
  长期逛街的朋友不晓得发现没得。近一两年商场卖的衣服鞋子款式基本上没撒子大得变化,还是以前的老款。像今年我陪老婆买凉鞋,逛了几圈老婆一直说,款式和去年的没撒子区别,想找双更好看得都找不到。我觉得这背后代表就是实体行业更新太慢了,研发创新太慢了。因为没钱投入。钱去哪里了?大家都明白。以后实业越来越难,竞争力越来越撇的后果就是。实业不好工作难找,大家失业,失业就没钱,没钱就消费不起,到了现在还谈买......
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  现在是不管生活过得怎样,有房子就是成功人士!一大群人的神论!
作者:游泳的男神 时间:2018-06-22 15:25:00
  股市已先崩了,楼市还会远吗?连环套。
作者:火爆老炮儿 时间:2018-06-22 15:28:18
  楼主 说的 及客观又是实情


  大家知道温州吧 温州是全国最早的小作坊做实体的 现在死起了 为什么?

  打字累 多去了解吧
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作者:bithejie 时间:2018-06-22 16:32:27
  文章写的不错,问题是:房子这个问题如何破?为什么政府搞不定房价飞涨?个人觉得还是放开土地供应(住房),减少商务用地,让一次修个够,一次死个爽
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楼主纯情小码农 时间:2018-06-22 16:34:14
  @bithejie 2018-06-22 16:32:27
  文章写的不错,问题是:房子这个问题如何破?为什么政府搞不定房价飞涨?个人觉得还是放开土地供应(住房),减少商务用地,让一次修个够,一次死个爽
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  房地产的相关行业那么多,一棒子打死,要出惨案的!光那么多人要吃饭,咋解决?兄弟~
  • 天天都吃不饱: 举报  2018-06-22 17:04:41  评论

    评论 纯情小码农:其实我觉得这个说法也不是很有说服力。以后是人工智能的天下,很多职业会被智能化 自动化替代。那我们是不是就又说 别发展ai 机器人了,因为大家都会失业?树挪死 人挪活,我也没看到非一辈子只从事一个相关工作才能养家糊口,不赚钱了就换职业不一样有饭吃?
  • 纯情小码农: 举报  2018-06-22 17:07:11  评论

    评论 天天都吃不饱:你说的那个需要好多年才能替代吧? 这房地产要崩下来 你认为要好久?慢性病和急性病带来的后果是一样的?
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作者:yabenny 时间:2018-06-22 16:35:02
  @纯情小码农 :本土豪赏1个膜拜大神(100赏金)聊表敬意,写的太好,我给你跪啦?!?a class="dashang-btn" href="javascript:void(0);">我也要打赏】
楼主纯情小码农 时间:2018-06-22 16:46:49
  @yabenny 2018-06-22 16:35:02
  @纯情小码农 :本土豪赏1个 膜拜大神 (100赏金)聊表敬意,写的太好,我给你跪啦?!? 我也要打赏 】
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  谢谢~
作者:木鱼智慧 时间:2018-06-22 19:28:57
  现在炒房的都疯了。居民已经不敢消费了。

  2018年5月,全国社会消费品零售总额增速只有8.5%,不仅远远低于预期,而且创下自2003年5月以来的15年最低。
  • 天天都吃不饱: 举报  2018-06-22 19:36:20  评论

    评论 木鱼智慧:就是因为缺钱,大家都缺钱。工资不涨,房价猛涨。房价涨没问题,但是要随大家荷包一起涨??墒呛砂丫毂环考壅闪?。钱就这么多,大部分付房贷,那其他消费必然减少。
  • 东吴长泾: 举报  2018-06-24 15:53:08  评论

    评论 木鱼智慧:市场上的钱被房子都吸走,导致居民没有多余的钱去消费,内需不足,要是对外出口再减少的话就危险了。
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作者:木鱼智慧 时间:2018-06-22 19:32:10
  这几年,新增住房贷款不断创出新高,几乎撑起银行贷款的半壁江山:

  2015年居民新增贷款3.87万亿,占当年全部贷款的33%。

  2016年新增居民贷款6.33万亿,占总贷款的50.04%。

  2017年的增幅虽然有所下滑,但也创下了7.13万亿的新高,占比高达52.7%。

  要知道,在居民贷款里,高达70%以上都是中长期的房贷。而在短期贷款里,资金也多数通过消费贷、现金贷等方式违规流入楼市。

  起码有70%的各种贷款流程楼市,企业还能继续生存吗?
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作者:木鱼智慧 时间:2018-06-22 19:32:51
  2016年,任正非炮轰高房价,警告之声言犹在耳。

  高土地价格,高房价,已经导致了生产要素成本急剧上升,必然导致中国企业的竞争力下降,这是发自灵魂的呐喊,是中国最优秀的企业家对中国当前企业生存现状的担忧,是对中国企业经济力下降的担忧。

  中国过去十年,是房价高速上涨的十年,也是中国经济竞争力迅速下降的十年,在各个行业,除了垄断国企的规模越来越大,但是企业竞争力却越来越弱,所有的企业都不堪重负。

  中国过去十年中国企业家精神丧失的十年,所有人都开始了投机,高房价逼迫所有人都想做房地产,高房价逼迫所有人都想去炒房,很少人、很少企业静下心来提高企业的竞争力。
作者:木鱼智慧 时间:2018-06-22 19:42:15
  国家公布的三大数据,一个比一个触目惊心。

  1、消费断崖式暴跌
  消费数据这么大幅下滑,历史还是非常少见的。我拉了一下数据,2018年5月的消费增速,上一次这么低的时候,是2003年非典的时候。过去15年,没有这么低的增速了。

  2、投资断崖式暴跌
  城镇固定资产投资同比6.1%,预期7%,前值7%(若非房地产投资持续高位,数据更惨淡)

  贸易战爆发后。在外贸、投资、内需这三驾马车中,只剩下内需这一条路了,这也就是为什么新闻上天天高喊内需升级的原因。

  3、社会融资断崖下跌

  前天,中国央行公布的5月金融数据显示,5月社会融资规模增量7608亿人民币,预期 13000亿人民币,前值由 15600亿人民币修正为 15605亿人民币,比上年同期减少了3000亿。

  暴跌3000亿!预期近腰斩??杉?,实体经济的资金面之紧张,到了何种程度。

  融资压力之下,一场违约潮正大面积袭来,一场关乎千万人命运的大震荡开始了。不论是轻资产行业、重资产行业、文化类企业,还是制造业企业,通通都无法承受这轮资本大退潮。

  唯一还在坚挺的,似乎只有房价了。

  该醒醒了,这几年不干别的,只是使劲炒房的恶果慢慢出来了。

  上述数据可以反映居民杠杆和储蓄情况,老百姓确实没钱了,消费枯竭。房地产作为最大的内需,却挤占了几乎全部其他的内需消费空间,这时提升内需几乎成为了提升房地产的代名词。

  我有个朋友做电商的。他今年感觉特别吃力,无论天猫还是京东,流量都已经到了瓶颈,站外还受到了拼多多的巨大冲击,期待中的消费升级并没有出现,反而客单价有向下的趋势。

  网上越是越是便宜货卖得越火,比如出现“拼多多”这样令马云都感到害怕的怪物。问了一圈周围,许多收入20W+的人,普遍房贷压力大,拼命压缩消费,生活质量反而下降了…

  在深圳,千万资产(负债)多的是,你要是让他打个车可能都舍不得,省吃俭用供房。严重的焦虑感让许多奋斗青年都戒掉了梦想。

  房地产还是庞大的联合韭菜收割机,整个中国贫富越来越悬殊。

  目前中国的财富以前所未有的速度向前1%人群集中,同时负债也以前所未有的速度向中间夹心层集中,最终形成"顶层强,中间弱,底层大"的结构,用大前研一的总结就是:M型社会。
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作者:万爷驾到 时间:2018-06-22 20:08:50
  说的好,说的妙,送你四个字:不关我事
作者:五福临门WH 时间:2018-06-22 21:41:46
  有道理,赞??
作者:浮云都是锤子 时间:2018-06-22 22:36:57
  高房价是最好的“避孕药”?大数据终于给出准确答案

  每日经济新闻
  06-22 14:56
  每日经济新闻小编(微信号:nbdnews)注意到,近日美国最大的房产平台Zillow发布的一份研究报告证实:房价和生育率之间存在着极强的负相关关系!
  这份报告指出:以全美国25-29岁妇女为样本,房价平均每上升10%,生育率就下降1.5%。并且在洛杉矶、西雅图、纽约这样的大城市,高房价对生育率的影响表现得更加明显。
  “长安居大不易”,在生活成本本来就高的大城市,年轻夫妇的生育积极性更容易受到房价的影响。
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作者:来自少数民族 时间:2018-06-22 23:30:58
  楼主逻辑严谨,推理到位,平时闹得那么欢的几个房多多去哪了,他们完全看不见这个帖子吗?
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作者:夷希微之 时间:2018-06-23 00:27:04
  热贴,留个名
作者:哈里伯特 时间:2018-06-23 03:11:46
  楼市上涨20年,宏观好处是实实在在的,现在搞崩盘有什么好处?文章中的逻辑链全部基于假设。
  • 天天都吃不饱: 举报  2018-06-23 03:50:49  评论

    评论 哈里伯特:没说崩盘,崩盘了是没好处。问题在于房价过高已经对实体经济产生挤出效应。房价高没问题,关键是要高好多,现在这种鹤立鸡群对实体经济是总毁灭性冲击。适当的下降不叫崩。一句老话商品价格在合理范围有涨跌才正常。现在很多人觉得它只能涨不能跌,扪心自问 正常吗?
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作者:1090229566 时间:2018-06-23 06:34:22
  可笑的是现在还有一大群人还在幻想买房致富
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楼主纯情小码农 时间:2018-06-23 10:08:01
  @哈里伯特 2018-06-23 03:11:46
  楼市上涨20年,宏观好处是实实在在的,现在搞崩盘有什么好处?文章中的逻辑链全部基于假设。
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  什么不叫假设?你仔细看了?我哪一句说了要搞崩房地产的?另外好处实实在在,坏处就不实实在在了?
作者:mandda2016 时间:2018-06-23 10:23:21
  只有在中国才有楼市,且占资金特别多。
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作者:u_111453706 时间:2018-06-23 11:17:12
  纠正一下,房地产疯狂最近是2016年底开始,暴涨时间20年
作者:越长越白 时间:2018-06-23 11:22:00
  99年成大错。
作者:巴渝写是 时间:2018-06-23 22:56:16
  2010年,重庆主城区房价均价达到8000元左右,那个时候,天涯有人也在叫嚣:说重庆房价2015年要达到1.5万元均价,结果,2015年重庆房价均价跌到7400元左右。

  现在是2018年,主城区房价均价1.5万元左右,现在又有人在叫嚣重庆房价2020年甚至2019年主城区房价均价达到3.0万元左右。

  始终有种感觉:重庆低端粗放的经济产业、又缺乏大量外省人来主城区实际购房居住,这是重庆与国内一二线城市最不同的地方。因此决定了一一以重庆本地区县乡镇购房人口为主的重庆房市难于支撑房价均价2万元的水平,更不用说3万元的水平。
  • 阑珊幽梦DL: 举报  2018-06-24 18:27:28  评论

    重庆主城才1W5吗,我这末端小县城!均价都7000左右了,可以说没有什么工业和商业!主打 六合彩 时时彩 和诈骗行业。家家户户 甚至引以为傲,放高利贷开赌盘是体面职业可以自豪的说自己在弄这些。
  • 齐天大圣qty: 举报  2018-06-25 12:02:31  评论

    主要是重庆土地供应充足,商品房库存量大。
我要评论
作者:情迷苏州城 时间:2018-06-23 23:15:07
  楼主认真了。首先,高度集中的权力导致资源高度的垄断和集中,这应该是客观的。问楼主几个问题:
  1. 财政的负担有多大你清楚吗?(换个狭义的说法:财政养了多少人)
  2. 财政的主要来源是什么?
  3. 地产属于市场经济还是计划经济?
  4. 以上三点之短期、中期或长期的改革趋势如何?

  搞清楚以上4点,再请判断题(回答 对/错):
  1. 不动产资产价格变动与居民收入变量有关(例如最近很多十八...n线城市居民收入很低,工资没涨,导致房产价格不动、阴跌或暴跌)。 对/错?
  2. 不动产资产价格与货币投放量成反比,货币投放量越大,不动产价格越低。 对/错?
  3. 某市的新房2年限售政策不让新房2年内卖,是为了减少需求,增加市场供应,稳住或降低不动产价格。 对/错?
  4. 某市的新房限价政策新房比二手便宜太多,抢到新房就变成了二手,如果新盘就在楼主隔壁,又正好开盘,楼主肯定不会去排队摇号? 对/错?
  ....苦于贷不到了。懒得举例了。也懒得说了。
作者:情迷苏州城 时间:2018-06-23 23:32:08
  @情迷苏州城 2018-06-23 23:15:07
  楼主认真了。首先,高度集中的权力导致资源高度的垄断和集中,这应该是客观的。问楼主几个问题:
  1. 财政的负担有多大你清楚吗?(换个狭义的说法:财政养了多少人)
  2. 财政的主要来源是什么?
  3. 地产属于市场经济还是计划经济?
  4. 以上三点之短期、中期或长期的改革趋势如何?
  搞清楚以上4点,再请判断题(回答 对/错):
  1. 不动产资产价格变动与居民收入变量有关(例如最近很多十八...n线城......
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  靠主观臆想是乱弹琴,今晚无聊,我再来给楼主提供点实料:
  1. 6月12日央行消息:2018年5月末广义货币增长8.3%,狭义货币增长6%;5月份人民币贷款增加1.15万亿元...
  2. 央行6月1日消息:人民银行决定适当扩大中期借贷便利(MLF)担保品范围。新纳入的有:“不低于AA级的小微企业、绿色和‘三农’金融债券,AA+、AA级公司信用类债券....”
  楼主码农,属于高智商,看清楚了,第1条说明了什么不需要我解释;第2条,自己去查查这些债券为什么被纳入了MLF担保范围,没人要?(质疑而已,我没说?。?,那么,MLF是什么,码农属于高智商,自己去查。

  总之,过好自己的小日子,干好本职工作,决不给D和国家添乱,最多也就是搞点钱买买不动产而已,股市?普通人一般都是被收割机,不买,再说。
  • 天天都吃不饱: 举报  2018-06-24 08:14:41  评论

    评论 情迷苏州城:嗯,我也看懂了。但是我看到的是紧缩。兄弟横向对比一下,或者你把这些数据问些懂经济的,问他这代表什么。我真不是嘲讽你。平心静气的说,单从数据来说你没弄懂,你横向对比下以前的数据再回来讨论吧
  • 天天都吃不饱: 举报  2018-06-24 08:21:37  评论

    评论 情迷苏州城:mlf说简单点,就是央行带利息放水给下级商业银行,这个利息可以去查一下。从对岸加息开始,mlf的利息是同步提高的,高于我们屁民借贷利息。这个钱借了要还的,还得付很高的利息给央行。算了,你自己去查吧我也不想说,难得打字
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作者:情迷苏州城 时间:2018-06-23 23:34:15
  @巴渝写是 2018-06-23 22:56:16
  2010年,重庆主城区房价均价达到8000元左右,那个时候,天涯有人也在叫嚣:说重庆房价2015年要达到1.5万元均价,结果,2015年重庆房价均价跌到7400元左右。
  现在是2018年,主城区房价均价1.5万元左右,现在又有人在叫嚣重庆房价2020年甚至2019年主城区房价均价达到3.0万元左右。
  始终有种感觉:重庆低端粗放的经济产业、又缺乏大量外省人来主城区实际购房居住,这是重庆与国内一二线城市最不同的地方。因此决定了......
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  我说地铁环线内两江4岸会到5万,你信么?
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作者:肖大帅b 时间:2018-06-24 07:43:46
  房地产降价的希望太渺茫了。如果三层首付的,房子价格你跌三层以上试试。按照中国人的习惯大多数人都不得要房子了。银行怎么办?房子一年时间已经翻倍了,你即便跌一年时间能跌多少?跌一半应该叫崩盘吧。而且地方债务这么严重,去杠杆就是要去地方债务,怎么去,就是卖地回笼现金。减少债务,这就是土地价格连年上涨的原因。土地价格涨了,房子价格必然继续上涨。
  • 天天都吃不饱: 举报  2018-06-24 07:53:49  评论

    评论 肖大帅b:不要房子?中国企业破产有破产?;し?,个人可没有破产?;し?。你还不起,你儿子还,你儿子还不起,你孙子还,你还想跑?你能跑哪去?你跳楼只能连累家人。地方杠杆是很重,卖地给开放商降杠杆,开放商再卖给你,杠杆就转移到你手里了,你在背债务?;共欢??
  • 天天都吃不饱: 举报  2018-06-24 07:59:33  评论

    评论 肖大帅b:再看5月份m1,还有消费指数腰斩代表什么?代表消费力少了百分之50,这是除了非典那年没有发生过的。代表我们这些屁民真没钱了。消费不动了。那还有这么多地,这么多房卖给谁?下面消化力不足。那要降地方杠杆怎么办?最近不动产联网,税费调整,一细节动作。然后。。我也不知道
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作者:天天都吃不饱 时间:2018-06-24 08:58:22
  我来说个阴谋论。大家当个有趣的事看哈。如果我说得不对或者有逻辑漏洞,请指教。我们来个逆天推理。如果房子真的好卖,大家资金完全充足够接盘,完全没有系统性金融风险。那为什么要限价?限制炒房就别说了,我上面说了,大家都有钱那炒就炒怕什么。就该完全开放市场呀。那又来假设一下,如果房子已经在掉价了呢?如果房子已经在掉价了,但是裆又不能把真实情况说出来,怕引发恐慌情欲发生拋盘行为。那么限价就成了,不能说得秘密了。假如房价在跌,但是又不能承认,那么限价就成了最完美的遮羞布。这就是调控的艺术。简直堪称教科书价格的操作。捡便宜的心态爆棚。
  • 火爆老炮儿: 举报  2018-06-24 18:16:39  评论

    就我个人来说:相信阴谋论。多看x档案的坏处
  • edward4615: 举报  2018-06-24 19:12:37  评论

    你捂得住,天量的债务利息谁来还,表面捂住了只是在等另一个更大的炸弹爆炸。你看定向降准,mlf就是在债务违约前提下定做的。
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作者:天天都吃不饱 时间:2018-06-24 08:59:14
  上面打错了哈,不是逆天推理,是逆推理。
作者:蔷薇的微笑023 时间:2018-06-24 09:37:41
  关注
作者:zyt838305423 时间:2018-06-24 10:50:30
  会阴跌不止吗?
作者:对花饮醉 时间:2018-06-24 11:20:56
  中国官方公布了一个数据,2017年每个中国人吃进口粮食200斤,多是从美国进口。这是以前没公布。原来我们是吃美国粮吃饱饭的。中国不进口粮食,美国农民就破产。
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作者:情迷苏州城 时间:2018-06-24 11:38:59
  @对花饮醉 2018-06-24 11:20:56
  中国官方公布了一个数据,2017年每个中国人吃进口粮食200斤,多是从美国进口。这是以前没公布。原来我们是吃美国粮吃饱饭的。中国不进口粮食,美国农民就破产。
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  所以外汇储备是国家安全啊,扩大开放啊,如果没外汇了,大家都要饿肚子的。除非人民币实现国际化,随便印了就能到处买买买。 所以啊,?;戳擞信┐寤Э谟械夭攀潜U习?。
  • 对花饮醉: 举报  2018-06-24 12:45:46  评论

    去川北乡里耍了几天,对农村农民农业的投入也有增加,特别是保持地力(土地生产能力)投入没减少,(明知土地撂荒长草,也给点钱,只要不破坏土质)
  • 情迷苏州城: 举报  2018-06-24 16:19:31  评论

    评论 对花饮醉:至少,10年内,搞农业是没有前途的。
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作者:passport2018 时间:2018-06-24 11:39:20

  
  
  
  
  
  


  今月回老家,六线城市,商场地面开店只有三成,二楼以上全封,因为全倒闭,商场开业到现在不足五年
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作者:对花饮醉 时间:2018-06-24 11:44:48

  
  中国官方公布了一个数据,
  2017年每个中国人吃进口粮食200斤,多是从美国进口。
  这是以前没公布。原来我们是吃美国粮吃饱饭的。中国不进口粮食,美国农民就破产。
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作者:巨大猫头鹰 时间:2018-06-24 11:47:28
  基本逻辑就错误了。。。
  中国不是科研不行,是制造不行。
  比如芯片,军用能自给,说明科研没问题。
  无法转成商用,那是制造能力不行,导致制造成本过高,没有商业竞争力。
  • 纯情小码农: 举报  2018-06-24 12:52:52  评论

    那制造技术靠什么?大声告诉我!靠手吗?
  • 巨大猫头鹰: 举报  2018-06-24 12:54:32  评论

    评论 纯情小码农:靠手啊,难道还靠脚?靠技工的手啊,现在主要问题是技工匮乏好么。。。老技工都干不动了,新技工还没培养起来,青黄不接,给你好设备又咋样?那设备不要人去用?
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作者:ty_黄健374 时间:2018-06-24 14:51:58
  荒诞地保住地产,累垮逼死其他绝大多数行业实业!房贷让多数中小老百姓紧衣缩食!还指望消费提升?国富民穷!国富民穷!
作者:情迷苏州城 时间:2018-06-24 16:05:50
  @passport2018 2018-06-24 11:39:20
  
  
  
  
  
  
  今月回老家,六线城市,商场地面开店只有三成,二楼以上全封,因为全倒闭,商场开业到现在不足五年
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  网络社会,正常、没问题。除了好的地段和便利类门店,其他实体店本来就没前途。
作者:情迷苏州城 时间:2018-06-24 16:22:22
  @ty_黄健374 2018-06-24 14:51:58
  荒诞地保住地产,累垮逼死其他绝大多数行业实业!房贷让多数中小老百姓紧衣缩食!还指望消费提升?国富民穷!国富民穷!
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  阿Q一点的想法是,在等待人民币国际化,一切迎刃而解。哈哈。不过目前确实在一步步的实施,走得很稳,期待能有那么一天。
作者:情迷苏州城 时间:2018-06-24 16:35:53
  @天天都吃不饱 2018-06-24 08:58:22
  我来说个阴谋论。大家当个有趣的事看哈。如果我说得不对或者有逻辑漏洞,请指教。我们来个逆天推理。如果房子真的好卖,大家资金完全充足够接盘,完全没有系统性金融风险。那为什么要限价?限制炒房就别说了,我上面说了,大家都有钱那炒就炒怕什么。就该完全开放市场呀。那又来假设一下,如果房子已经在掉价了呢?如果房子已经在掉价了,但是裆又不能把真实情况说出来,怕引发恐慌情欲发生拋盘行为。那么限价就成了,不能说......
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  如果限售呢?说了地产属于计划经济了,怎么可能让你随便大量的抛呢?再恐慌,不让你卖了如何?前段时间不是到处限售么?这样的计划模式,市场说了不算,小老百姓说了更不算。就流氓了,怎么的??凸劬褪钦庋?。
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作者:痴人痴梦痴喰 时间:2018-06-24 17:21:49
  写得很好 受教了
作者:ty_116630561 时间:2018-06-24 17:39:42
  @天天都吃不饱 2018-06-24 08:58:22
  我来说个阴谋论。大家当个有趣的事看哈。如果我说得不对或者有逻辑漏洞,请指教。我们来个逆天推理。如果房子真的好卖,大家资金完全充足够接盘,完全没有系统性金融风险。那为什么要限价?限制炒房就别说了,我上面说了,大家都有钱那炒就炒怕什么。就该完全开放市场呀。那又来假设一下,如果房子已经在掉价了呢?如果房子已经在掉价了,但是裆又不能把真实情况说出来,怕引发恐慌情欲发生拋盘行为。那么限价就成了,不能说......
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  @情迷苏州城 2018-06-24 16:35:53
  如果限售呢?说了地产属于计划经济了,怎么可能让你随便大量的抛呢?再恐慌,不让你卖了如何?前段时间不是到处限售么?这样的计划模式,市场说了不算,小老百姓说了更不算。就流氓了,怎么的??凸劬褪钦庋?。
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  为什么限售呢 背后原因为什么呢? 如果房地产市场完好 为什么要加诸多限制?
作者:ty_116630561 时间:2018-06-24 17:49:42
  情迷苏州城: 举报 2018-06-24 16:12:44 评论
  中国央行:此次定向降准主要有两方面内容:一是自2018年7月5日起,下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约5000亿元,用于支持市场化法治化“债转股”项目,同时撬动相同规模的社会资金参与。是同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约2000亿元,主要用于支持相关银行开拓小微企业市场,发放小微企业贷款,进一步缓解小微企业融资难融资贵问题
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  看明白没? 还不清楚吗? 降准就是放水? 还都在假设都还谈放水以后的事 天真!这一次降准 和上一次降准都是为了给企业地方债续命!缓解系统风险 !
作者:ty_116630561 时间:2018-06-24 17:52:32
  我也是醉了 “定向”降准和放水的区别都没搞清楚,定向降准的钱能流入房地产吗?! 哎 头疼。。
楼主纯情小码农 时间:2018-06-24 17:52:52
  情迷苏州城: 举报 2018-06-24 16:12:44 评论
  中国央行:此次定向降准主要有两方面内容:一是自2018年7月5日起,下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约5000亿元,用于支持市场化法治化“债转股”项目,同时撬动相同规模的社会资金参与。是同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约2000亿元,主要用于支持相关银行开拓小微企业市场,发放小微企业贷款,进一步缓解小微企业融资难融资贵问题
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  @ty_116630561 2018-06-24 17:49:42
  看明白没? 还不清楚吗? 降准就是放水? 还都在假设都还谈放水以后的事 天真!这一次降准 和上一次降准都是为了给企业地方债续命!缓解系统风险 !
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  对嘛,就是因为实体没钱了嘛~有些人看到降准就想到房地产,无视了定向~
  • 弃萌: 举报  2018-07-03 17:18:03  评论

    楼主的帖子完全同意,但是关于定向降准有待探讨,定向降准确实是国家想给小微企业输血,但是资本是有逐利性的,照目前房地产的形式,至少降准的钱有不少会通过各种渠道想方设法进入房地产,国家是好心,但是过程实施起来和最后国家想达到的目的还有待时间验证,纯粹个人看法哈
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作者:老木头516 时间:2018-06-24 17:54:31
  跟楼主的观点完全不同。我认为房地产联网的目的,其一是收税,但这不是主要的。其二,通过增加首付,提高贷款利率,增加交易税),增加购房条件(什么几年社保,满二满五)等方式来限制房产资金的流动性,也就是锁死。只有这样,才能确保不崩盘,同时也能保证有足够的钱来解决地方债务和产业升级的问题。这才是一大波韭菜
  • ty_不二753: 举报  2018-06-26 01:46:30  评论

    老百姓哪里还有钱这样被你收割 你比赵家还狠
  • 逊鲁: 举报  2018-07-01 14:23:58  评论

    如果是个不能流动的资产,你愿意去投资?没有持续的资金流入,如何维持住价格不崩盘?一个不能变现的投资品,你确定还会有人会花房高价买?所以说,锁盘防崩的理论是站不住脚的!
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楼主纯情小码农 时间:2018-06-24 18:01:49
  @老木头516 2018-06-24 17:54:31
  跟楼主的观点完全不同。我认为房地产联网的目的,其一是收税,但这不是主要的。其二,通过增加首付,提高贷款利率,增加交易税),增加购房条件(什么几年社保,满二满五)等方式来限制房产资金的流动性,也就是锁死。只有这样,才能确保不崩盘,同时也能保证有足够的钱来解决地方债务和产业升级的问题。这才是一大波韭菜
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  现在是没得钱了,,,狂印钱要遭通胀和贬值的,你看汇率已经体现出来了~钱要流动起来才是钱,还把它锁死,,,你提高首付,提高利率,那是变相的提高往楼市聚集的资金量,钱都没得了,你拿啥子去解决债务?你当房子是货币??? 你的话说不通啊,前后矛盾的!
  • 老木头516: 举报  2018-06-24 18:08:43  评论

    房地产不需要再聚集资金,因为它已经聚集了大量的资金,如果钱从地产出来会怎样?那就是房地产崩盘,地方债务崩盘,通货膨胀,这个能量比无数个四万亿更强大??窗?,这一波三四线房价拉升后,下一步就是锁死,房价平稳,交易量下降,人人手里几套房,算算都是千万富翁,但是想变现却很难。
  • 老木头516: 举报  2018-06-24 18:09:53  评论

    对百姓而言都是纸上富贵。对执政者而言就是剥夺了你一个家庭几十年的收入,再来投入到基建,研发等其他地方去。
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作者:ty_135785319 时间:2018-06-24 18:01:50
  官老爷们喜欢就好哦!哪个官老爷没几套房???
楼主纯情小码农 时间:2018-06-24 18:03:48
  @ty_135785319 2018-06-24 18:01:50
  官老爷们喜欢就好哦!哪个官老爷没几套房???
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  这个不好说,哈哈 我没调查过,不发表意见,不动产联网嘛,就晓得了~
  • 笑多了会流产2013: 举报  2018-06-24 18:36:26  评论

    房产联网拖了几年现在才出台,就是给足时间让老爷们赶紧跑,现在老爷们跑的差不多了,该动手了……
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作者:蓝色完美风 时间:2018-06-24 18:27:52
  弋
作者:ty_116630561 时间:2018-06-24 18:39:18
  @老木头516 2018-06-24 17:54:31
  跟楼主的观点完全不同。我认为房地产联网的目的,其一是收税,但这不是主要的。其二,通过增加首付,提高贷款利率,增加交易税),增加购房条件(什么几年社保,满二满五)等方式来限制房产资金的流动性,也就是锁死。只有这样,才能确保不崩盘,同时也能保证有足够的钱来解决地方债务和产业升级的问题。这才是一大波韭菜
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  那你还买房吗?
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作者:edward4615 时间:2018-06-24 18:41:56
  国企缴税,不亏钱要奶喝就不错了。具体参考下中石油,高速公路。至于科技可以参考新能源车补贴。这是体制问题,体制不改革一切只是喊口号。体制改革是要利益集团割肉的。
作者:倪锐峻 时间:2018-06-24 18:45:03
  楼主厉害??
作者:剑才一代2017 时间:2018-06-24 18:52:02
  楼主,你说的好中肯啊,可是现在要是有了多余的钱除了买房子还有什么方式可以保值呢?
  • 八大侠客: 举报  2018-06-24 21:00:51  评论

    你这句话说到点子上去了,除了买房别的投资也不靠谱。连老百姓都知道这个道理,那些企业主,有钱人,会想不到?这就是房产泡沫症结所在。假如A股一直往上走3000点5000点1万点2万点的涨。谁还投资房子,巴不得赶紧买了房子买股票。
  • 纯情小码农: 举报  2018-06-24 22:21:37  评论

    懂行的话,黄金吧,但是有点费脑子,不懂行,又想投点钱的话,可以买个旺铺,临街的,一定要临街的,人流大一点的~除此之外,相对来说,就只能是房子了,但是房子这个东西,哎,不好说~
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作者:edward4615 时间:2018-06-24 18:53:15
  别瞎扯了,接到命令必须涨价去库存。不然位置不保,我要去完成任务了
作者:9单曲循环0 时间:2018-06-24 19:05:28
  不动产联网,方便调控。现在政府对房地产的控制有些力不从心。如果想避免金融风险,必然要抑制楼市上涨,想抑制楼市上涨,没有大数据支持根本不现实。目前政府职能部门的合并改革就是前提,后续就是严控。然后就是……嘿嘿!你懂的!
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作者:ty_sissi911 时间:2018-06-24 19:33:03
  房地产像前十年那样暴涨是不可能了,但gj也绝不会让它暴跌
  1.负债已经转移到lbx头上了
  2.在1的前提下,国家要开始发展实体经济,不能再让那么多资金流入房地产
  3.房地产蓄水池的功能还需要保留,以保金融安全
  所以,房产,自住和改善没问题,但炒房致富的时代已经过去了
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作者:情迷苏州城 时间:2018-06-24 19:39:24
  央行官方消息,债转股了,再降准0.5%。 债转了股卖给谁?股民也不傻,卖的掉吗?赖账开始? 降准放水开始,实业不挣钱,房价继续涨涨涨。
  • 巴渝写是: 举报  2018-06-24 19:44:35  评论

    评论 情迷苏州城:实体经济不挣钱了,炒房客也基本完蛋了!因为,实体经济不行了,居民可支配收入也上不去,谁来接盘?谁来持续支付高额的按揭?
  • 情迷苏州城: 举报  2018-06-24 19:46:57  评论

    评论 巴渝写是 :我不跟你扯,放水就是为了债和房,你等着看结果就对了。屁民本就是拿来剥削的!
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作者:八大侠客 时间:2018-06-24 19:42:22
  当年的4万亿,造就了有些地方房价9年涨了10倍。是不是该有人为此负责!
作者:八大侠客 时间:2018-06-24 19:52:16
  很多人不明白,限购的其实是饥饿营销,是保房价,而不是打压房价。我们分析一下,假若北上广一套房子现价是1000万,你首付300万,贷款700万,如果真的回到6年前水平总价才300万。你是接着还银行700万贷款,还是干脆老子房子不要了?再如3线城市一套现价100万房子,真的跌到40万,(6年前也就这个价),你是继续还银行70万贷款,还是随便你老子不还贷款了?
  • 八大侠客: 举报  2018-06-24 19:59:37  评论

    这就是为什么打死也不降价的原因。那样银行坏账就是天文数字。谁也救不了银行业。经济大厦会轰然倒塌。
  • 八大侠客: 举报  2018-06-24 20:05:24  评论

    想想看,哪个炒房团有那么大的能力,会使一线城市房价仅仅两年就翻了一倍。有个成语叫贼喊捉贼,栽赃嫁祸。你懂的……
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作者:情迷苏州城 时间:2018-06-24 20:08:39
  @八大侠客 2018-06-24 19:52:16
  很多人不明白,限购的其实是饥饿营销,是保房价,而不是打压房价。我们分析一下,假若北上广一套房子现价是1000万,你首付300万,贷款700万,如果真的回到6年前水平总价才300万。你是接着还银行700万贷款,还是干脆老子房子不要了?再如3线城市一套现价100万房子,真的跌到40万,(6年前也就这个价),你是继续还银行70万贷款,还是随便你老子不还贷款了?
  -----------------------------
  客观确实是这样的,不敢降房价,系统性金融风险不是闹着玩的。实体又不行,确实面临很大的困难。债转股、降准放水,其实是上面在争取转型升级的时间。屁民未来5-10年为此买单??梢栽ぜ?,人民币会继续贬值,通胀随之到来,实体更难,失业率上升。各位在私企的得注意自己的饭碗了,体制内短期几年内无忧。有余钱还是投房地产,杠杆控制在可控范围内,拉升就出。
作者:瑟瑟cha 时间:2018-06-24 20:16:38
  还是有逻辑的,值得一看
作者:天下不乱说 时间:2018-06-24 20:16:44
  光脚不怕穿鞋的。支持房地产崩盘。大不了连刀斧头拿起来
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作者:情迷苏州城 时间:2018-06-24 20:31:26
  @八大侠客 2018-06-24 19:52:16
  很多人不明白,限购的其实是饥饿营销,是保房价,而不是打压房价。我们分析一下,假若北上广一套房子现价是1000万,你首付300万,贷款700万,如果真的回到6年前水平总价才300万。你是接着还银行700万贷款,还是干脆老子房子不要了?再如3线城市一套现价100万房子,真的跌到40万,(6年前也就这个价),你是继续还银行70万贷款,还是随便你老子不还贷款了?
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  @情迷苏州城 2018-06-24 20:08:39
  客观确实是这样的,不敢降房价,系统性金融风险不是闹着玩的。实体又不行,确实面临很大的困难。债转股、降准放水,其实是上面在争取转型升级的时间。屁民未来5-10年为此买单??梢栽ぜ?,人民币会继续贬值,通胀随之到来,实体更难,失业率上升。各位在私企的得注意自己的饭碗了,体制内短期几年内无忧。有余钱还是投房地产,杠杆控制在可控范围内,拉升就出。
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  来来来,现成的。
作者:ty_130808608 时间:2018-06-24 20:31:48
  我劝天公重抖擞,不拘一格降人才
作者:八大侠客 时间:2018-06-24 21:04:53
  假如A股一直往上走3000点5000点1万点2万点的涨。谁还投资房子,巴不得赶紧卖了房子买股票。之所以有了闲钱投房产,因为实在找不到更好的投资渠道。这是一个跷跷板效应。从一个方面明显的反应了,实体经济真的差的不得了。
作者:ty_135558439 时间:2018-06-24 21:18:56
  说的挺实在的,房价现在绑架了一切,人人都不敢消费了
作者:乐观看待一切 时间:2018-06-24 21:51:05
  情迷苏州城: 举报 2018-06-24 16:12:44 评论
  中国央行:此次定向降准主要有两方面内容:一是自2018年7月5日起,下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约5000亿元,用于支持市场化法治化“债转股”项目,同时撬动相同规模的社会资金参与。是同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约2000亿元,主要用于支持相关银行开拓小微企业市场,发放小微企业贷款,进一步缓解小微企业融资难融资贵问题
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  @ty_116630561 2018-06-24 17:49:42
  看明白没? 还不清楚吗? 降准就是放水? 还都在假设都还谈放水以后的事 天真!这一次降准 和上一次降准都是为了给企业地方债续命!缓解系统风险 !
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  @纯情小码农 2018-06-24 17:52:52
  对嘛,就是因为实体没钱了嘛~有些人看到降准就想到房地产,无视了定向~
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  中国人是很善于炒作的,并且一炒作就会引起很大一堆人跟风.某年,重庆炒作城乡结合,结果房价激长,这一次也会有人借此炒作房市,但可悲的是,房市一旦炒上去,要下来就基本不可能了.还是那句话,刚需抓紧买,不然,以后更买不起了,炒房的买不买就看自己的实力了.
  • 波涛如雪: 举报  2018-06-26 16:49:18  评论

    很多人根本没有搞明白债转股是个什么玩意儿,就说这部分钱流入了市场。从广义来说,这部分钱肯定流入了市场,因为企业也是市场主体。但流入程度有限,也就是说流入的钱的流通性有限,因为债转股说直白就是企业将债转化成股份,企业股份稀释,债务减少,以所欠债务增加股本,对企业来说融资成本更大。
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作者:底层的小蚂蚁2017 时间:2018-06-24 22:38:52
  反正我们平头百姓都是韭菜,难道还怕割?
作者:情迷苏州城 时间:2018-06-24 23:37:48
  情迷苏州城: 举报 2018-06-24 16:12:44 评论
  中国央行:此次定向降准主要有两方面内容:一是自2018年7月5日起,下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约5000亿元,用于支持市场化法治化“债转股”项目,同时撬动相同规模的社会资金参与。是同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约2000亿元,主要用于支持相关银行开拓小微企业市场,发放小微企业贷款,进一步缓解小微企业融资难融资贵问题
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  @ty_116630561 2018-06-24 17:49:42
  看明白没? 还不清楚吗? 降准就是放水? 还都在假设都还谈放水以后的事 天真!这一次降准 和上一次降准都是为了给企业地方债续命!缓解系统风险 !
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  @纯情小码农 2018-06-24 17:52:52
  对嘛,就是因为实体没钱了嘛~有些人看到降准就想到房地产,无视了定向~
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  @乐观看待一切 2018-06-24 21:51:05
  中国人是很善于炒作的,并且一炒作就会引起很大一堆人跟风.某年,重庆炒作城乡结合,结果房价激长,这一次也会有人借此炒作房市,但可悲的是,房市一旦炒上去,要下来就基本不可能了.还是那句话,刚需抓紧买,不然,以后更买不起了,炒房的买不买就看自己的实力了.
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  小码农说无视定向,估计码农确实不懂,就是放水,大概率流向房地产,了解下货币乘数先。
作者:遥不可及1999 时间:2018-06-25 00:15:06
  你的思维逻辑混乱。必然联系实际情况偏差很大。事实就摆在那。只是一些一类人由于资源分享的不对称看不见而已。
作者:对花饮醉 时间:2018-06-25 05:51:42
  原来不透明的信息全面透明了,
作者:湖光山色景未央 时间:2018-06-25 05:58:47
  既然中国人爱买房子 那就大量建房 满足中国人买房瘾
  • qq1137398324: 举报  2018-06-25 19:26:45  评论

    老爷们才不傻,细水长流慢慢放血。不是美国人来,房子也会慢慢涨的,悄悄的涨,现在兜不住,当然放水保自己命。
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作者:1090229566 时间:2018-06-25 06:07:13
  现在持有房产和持有现金的都有风险
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作者:淘气的兄弟伙 时间:2018-06-25 09:52:54
  女朋友的事搞定了?
楼主纯情小码农 时间:2018-06-25 10:23:01
  @淘气的兄弟伙 2018-06-25 09:52:54
  女朋友的事搞定了?
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  哈哈,你开玩笑呢~肯定没有啊
作者:奇奇和鑫 时间:2018-06-25 10:47:27
  通胀来老,买点黄金保值如何?
  • 华剑拜访: 举报  2018-06-25 10:59:31  评论

    评论 奇奇和鑫:早就通胀了!
  • 八大侠客: 举报  2018-06-25 19:02:59  评论

    有闲钱最好这么分配,买几根金条保值,另外有钱就买房子,再选几只好的股票放着、不用管它涨跌,早晚会涨上去,银行放点钱消费购物旅游用。要价值性投资,不要全部存到银行等贬值。否则100万存银行10年后30万价值都不值。
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作者:乡下小胖子 时间:2018-06-25 11:00:45
  @奇奇和鑫 2018-06-25 10:47:27
  通胀来老,买点黄金保值如何?
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  过去十二年通货膨胀了差不多3倍。而黄金翻三倍用了差不多三十年
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